服务保障
SERVICE
电梯保养作业书
维修保养的电梯将严格按GB7588标准有关内容执行，每半月一次定期保养，每月一次检查维护，三月一次中检，一年一次年终大检。
一、 每半月一次作业内容：
1、 组整体运行情况检查：
（1） 拽引电机温升情况;（2）编码器的运行振动情况;（3）减速箱漏油情况，检查电动机油位，要求不低于油镜中线，应无漏油现象，缺油时应及时加油;（4）机组整体整洁;
2、 控制柜的检查：
（1） 控制柜是电梯的控制中枢。一定要作好日常保养;（2）检查接触器动作情况，触点动作是否可靠;（3）控制柜内除尘，和清洁一定要在断电下才能进行。
3、 制动器检查：（1）制动器动作是否可靠：（2）制动器闸瓦磨损情况;（3）闸瓦的间隙检查。
4、 开门电机检查及清洁轿顶。
5、 检修回路是否正常。
6、 开门，关门情况是否正常。
7、 厅门检查，门刀检查，门锁回路检查。
8、 厅门地坎清洁。
9、 各讯号灯，楼层，方向的确认。
10、 油杯是否缺油。
11、 轿内清洁及日常维护。
二、 每月一次作业内容：
1、 机房内清洁：
（1）机房内消防器材是否完好齐备;（2）通讯设备是否完好，照明应良好，批示牌，标示牌应准确无误，盘车手轮，开闸扳手放置明显位置;（3）通风，温度是否超过规定，机房内不得堆放易燃物和 腐蚀物品。
2、 电源情况检查及确认。
3、 限速器清洁：（限速器是限定电梯额定速度的安全保护装置，任何人不得随意调整，清洁时应切断控制电源）。
（1） 限速器旋转销轴处加油限速器轮、涨紧轮轮槽应无异常磨损，钢丝绳应完好无油污
（2）限速器涨紧装置动作可靠，开关处于正常位置。
4、 制动器检查：（1）制动器动作是否可靠;（2）制动器闸瓦磨损情况;（3）闸瓦的间隙检查。
5、 电梯平层精度检查。交流双样速度≤0.63/s平层精度±15mm;交流双速度≤1.0m/s凭层精度±30mm;VVVF梯平层精度±3mm。
6、 井道内信号开关的确认。
7、 轿顶安全回路的确认是否正确。
8、 轿顶检修的确认，要优于轿厢、机房。
9、 厅，轿门的调整，轿厢门限位开关，减速开关，门锁接点，电阻器等有无损坏，要求门刀距厅门地坎5-8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隔为3mm;厅门不能从外面用手扒开，对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如。
10、 清除对重架，对重块，缓冲器上的杂物，清扫底坑。
11、 底坑安全回路确认及限位、极限开关位置是否符合标准。
12、 安全触板，光电开关动作情况及其连线检查。
13、 对无润滑装置的导轨，应涂以钙基脂润滑。
14、 检查拽引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，拽引轮绳清洁应无油污。
15、 检查轿厢和对重导靴盒中油量，缺油应及时加油，检查滚导靴橡胶有无开裂膨胀等现象，要求运行时平稳无大振动和异响。
三、 每三月一次作业内容：
1、 主电机冷却风机清洁。
2、 总电源检查。
3、 各控制屏，选层器大清扫，各电阻管引线及拧紧检查。
4、 各转动部分;轴承补充润滑油质。
5、 开门电机、电阻箱、变频器控制柜，内部检查及清洁。
6、 开门机机械连锁检查。（链条，驱动连杆。）
7、 导靴安全钳清洗，安全钳契块检查。
8、 补偿链运行情况检查，应无异响。
9、 钢丝绳张力检查。
四、 每年一次作业内容：
1、 拽引机牙箱换油，蜗杆，蜗轮前后虚位检查。
2、 各润滑油，轴承油更换。
3、 随行电缆运行情况检查：（1）线路整洁，线号清晰，导线刷涮锡饱满。压接牢固;（2）随行电缆长度符合要求，固定处绑扎牢靠;（3）接地电阻小于4Ω，绝缘电阻不低于0.5MΩ。
4、 制动器线圈电流测量：（1）制动器动作是否可靠;（2）制动器闸瓦磨损情况;（3）闸瓦的间隙检查。
5、 安全系统及速度控制器动作动实验。
6、 中线箱，轿底接线箱、接线点螺丝拧紧。
7、 拽引钢丝绳磨损情况检查。
8、 拽引钢丝绳张力检查。
9、 井道路轨清洁，压道板紧固。
10、 底坑油压缓冲器换油及开关确认：
（1） 弹簧型缓冲器螺栓坚固无锈;（2）弹簧越程距离200~350mm.液压越程距离150~400mm;（2）油压缓冲器复位不能超过120s;（3）复位开关灵敏可靠;（4）缓冲器中心和轿厢（对重）撞板中心偏差不大于20mm。
11、 井道清洁，各信号开关位置确认。
12、 轿顶导靴磨损情况。
13、 上、下限位，极限位置确认。
14、 各信号灯、开关、按钮有效确认。
15、 对重与轿厢平衡系数为40%~50%。井道永久性照明符合要求，井道最高最低各0.5m处各高一盏灯，中间每隔7m一盏灯。
16、 限速系统检查：限速系统和联动机构清洗，加油，紧固各部位螺栓，调整安全钳契块间隙，更换不合用的开关及其他零部件，应达到下列要求。
（1） 限速系统动作灵活可靠，涨紧装置正常;
（2） 安全钳电气联锁开关的动作时间，应在轿厢被卡在导轨上之前;
（3） 安全钳契块距导轨侧面距离按厂家要求，但必须满足两面三刀侧同步制动，且制动后轿厢地板的倾斜度不大于正常位置的5%;
（4） 限速器钳口与限速绳的距离应在5-10mm之间;
（5） 涨紧轮底部距底坑地面与选层器涨紧轮相同。