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2013

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电梯使用有望写进物管条例

作者：

　　维保不合格将被吊销资格
　　记者：近一段时间，市民较为关心的话题之一是电梯的安全性能，质监部门在加强电梯安全监管方面有无新的举措？
　　负责人：“11岁女孩电梯间坠亡”的惨剧发人深思。经调查，三箭银苑在更换物业时，小区电梯20天使用过程处于没有维保单位进行维保的状态，形成了事故隐患。现在，质监部门已经研究建立了对维保单位的不定期考核制度，建立“黑名单”，维保单位如果不按规定进行维保，建议发证部门吊销其维保资格。
　　记者：对维保单位的日常维保，怎样才能做到更加有效的监督呢？
　　负责人：质监部门制作了《电梯维护保养单位24小时安全服务承诺书》，今后将在电梯间里张贴，内容包括维保单位的名称、维保人员姓名、维保负责人的姓名、维保合同的日期及维保电话等，使电梯用户能清晰地了解维保单位的相关信息，以便出现故障时能及时维保，同时接受市民监督。
　　不张贴合格证电梯不允许运行
　　记者：我们近日接到许多读者反映电梯故障的电话，其中在一些新建小区比较明显，遇到这种情况，居民该如何面对？
　　负责人：一般来说，电梯生产单位将对新建小区的电梯进行一至两年的免费维保，他们应派专人进行操作。当出现装修运料超重等操作不当的情况时，我们会提示物业公司，他们应负起管理的责任。
　　电梯有着严格的安装和验收程序，验收检验合格在居民住进去之前就已经做了，张贴检验合格证应当与交房同步，没有张贴合格证的电梯是不允许使用的。
　　物业应建立电梯安全管理档案
　　记者：现在电梯越来越多地应用到住宅小区，对于电梯的使用和管理权责有没有政策依据？
　　负责人：我省新的物业管理条例正在征求意见当中，我们正在起草相关内容，把增加电梯使用管理的意见内容提交上级部门。
　　记者：内容都有哪些？希望能有什么样的社会效果？
　　负责人：意见中规定，物业服务合同中应明确电梯安全的管理责任，电梯管理权利和义务不明确的不得投入使用；物业变更时应做好电梯的交接。物业应建立电梯安全管理档案，专人管理。电梯维保应至少每15天进行一次。超过安全使用年限的电梯，应及时更换，费用应当从房屋维修基金中专项列支。
　　8月3日 ，“11岁女孩电梯间坠亡”事件发生后，有关电梯安全问题成为市民关注的焦点。16日，济南市质监局相关负责人就维保单位监管、新建小区电梯安全状况以及常规检验情况等问题接受本报记者专访。质监部门正在草拟修改意见，电梯使用管理的问题，将有望纳入即将出台的《山东省物业管理条例》。

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2013-11-25

电梯保养工作内容

电梯保养工作内容　　一.每周一次：　　机房：　　⒈机组设备运转状况巡查（电机、M-G等之转动，异音、异温、异味、漏油等）。　　⒉滑环式电机、DC发电机、电动机、BCD等之滑环、钢头、炭刷清扫。　　⒊控制屏扫尘及主要接触器（大拍）接触情况，动作情况检查、钢接头及炭精清洁。　　⒋选层器接触点清洁，动作情况及基准线检查。　　⒌制动器检查（行程，动作灵活性及活动部分注油）。　　⒍曳引机牙箱油量检查，压转加

2013-11-25

万古工厂开展消防应急演练活动

为提高员工对突发火情的应对能力，公司质安中心、技研中心、生产部在万古工厂联合组织开展了消防应急演练活动。　　演练活动由安居防火中心宋教官指挥，宋教官首先向参与人员详细讲解了消防应急演练的流程以及火灾中怎样逃生自救的各种案列，通过播放视频教学，参与人员掌握了干粉灭火器和消防水枪的正确使用方法。宋教官现场对演练道具燃烧的木箱废木料进行了灭火示范操作，随后在宋教官的指导下，参与人员按照学习到的动作要领进

2013-11-25

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2016-11-22

未来几年行业发展趋势——节能电梯前景广阔

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2013-11-22

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